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拯救汉口刚需!低门槛+奥特莱斯+地铁盘首开在即

发表于 2019-12-02 11:49:13

德达玉京位于盘龙市安百里奥特莱斯的正对面,预计将于9月底首次开业,价格为92-136平方米,三间房和四间房待定。非空白样板房将于9月7日正式开放。

迪达玉京市基础信息工程总面积28.1万平方米,总建筑面积100万平方米,其中住宅建筑面积约70万平方米。分为三个开发地块,其中a地块由13栋11-14层的小型高层建筑组成,b地块由21栋15-22层的高层建筑组成,c地块由20栋24-29层的高层建筑组成,共有54栋居住建筑,共有5842户,容积率低至2.46,绿化率高至30%。9月底,预计将开放1-6栋A座,三居室和四居室公寓式,面积92-136㎡,主要满足家庭中有需要的家庭的需求。面积约8万平方米,总建筑面积约16万平方米,容量建筑面积约10.75万平方米,住宅建筑面积约8.1万平方米,商业建筑面积约3.22万平方米,容积率仅为1.32,绿化率为30%,共有776个公寓房源,共有地下停车位1321个,地上停车位74个。

城市交通设施位于黄陂区盘龙大道西侧(位于福天峡和汉口湖之间)。营销中心位于汉口湖社区的商店里。该项目位于盘龙市中心两条水平线和三条垂直线之间,位于盘龙市相对繁荣的位置。所谓两条水平线是巨龙大道和龙腾大道,三条垂直线是代黄高速公路、盘龙大道和机场高速公路。这三条路也与环路相连,可以到达武汉三镇的市区。第一次自驾游:从迪达玉京市乘机场快线到焦玲湖万达商业区和吴广商业区仅需15-20分钟,到武汉天地商业区需15-20分钟,乘盘龙大桥到金银滩、金桥王勇、后湖汉口城市广场商业区需12公里,连接武昌市中心。黄陂区政府在机场高速公路和巨龙大道的交界处设立了刘家堂互通式立交。今年建成并投入使用后,盘龙市将免交城市通行费。

第二次地铁旅行:该项目由地铁2号线、地铁7号线和计划中的20号线环绕。2号线:地铁2号线宋家岗站和巨龙大道站,步行约10分钟,距项目附近道路1.5公里,起点在天河机场,终点在佛岭。经过汉口火车站、江汉路商圈等,可以换乘许多地铁。

7号线:项目门口是7号线(前川线)龙腾大道站,预计距离项目600米。可以在巨龙大道换乘2号线,预计需要20多分钟才能到达汉口。123期7号线共有38站,起点在黄陂广场站,终点在青龙山镇。它经过花园世博园、湖北大学和武昌火车站,可以换乘几条地铁线。

第三班车出行:在地铁尚未开通的项目入口处,有289个入口(大沙咀、龙腾大道-红土大道、红土大道-钟毅路隧道入口)、265个入口(一地角、中成时代、鹤庆街、一龙大道)、290个入口(仁海路、潘一龙大道、奥特莱斯(换乘二号线)、新华路、一解放大道)、291个入口(一港花园、一川龙大道、周大福工业园、 恒隆市公交停车场)、295(刁太路客运中心-刁太路人民医院北门-地铁金银滩站)、p53路(祁家湾街客运站-汉口北街地铁汉口北站)、p56路(祁家湾街廖岗村-汉口北街地铁汉口北站)、p57路(祁家湾街客运站-巨龙大道宋林花园)、p26路(出口汽车站-未来海岸幼儿园)、p33路(汉口北街青云路盘龙二号小刘店)

商业配套生活:项目内提供20,000平方米的精品。你可以从住宅区步行2分钟,大约100米到达汉口湖和玉兰星城市广场的市场,面积为50,000平方米。占地20万平方米的奥特莱斯主题公园距离步行约200米,仅需5分钟。各种儿童娱乐设施丰富,适合全家人一起玩耍。

医疗保障:距离项目1.2公里的是武汉市黄陂区人民医院,还有即将建成的三级医院武汉一医院盘龙城分院。

配套教育:项目有两所幼儿园和一所小学,周边有盘龙城经济开发区第一小学、盘龙城经济开发区第五小学、盘龙城华师附属小学等优质小学。项目500米内,有一所省级重点中学黄陂一中盘龙校区。它配有初中和高中。硬件设施和教师在该地区首屈一指。这些学校位于居民区2公里以内,基本上可以覆盖儿童15年的全日制教育,拥有一流和完整的教育体系。

产品分析

梯子与住户的比例:这次由皇帝达和玉京推出的1-3和5号楼都是一套一梯四户十一层的小型高层建筑;4号楼是一栋14层的小型高层建筑,有一个单元、一个梯子、四户和11层;6号楼是一座小型高层建筑,有两个单元,一个梯子,四户,11层;项目本期推出的小型高层公共摊位相对较少,其中6号楼采用走廊结构,1-5号楼为非走廊结构,层高为3米。本项目电梯利用率高也是一个主要优势。11层小高楼层共有40户共用一部电梯,2层30层以上的4户至少有60户共用一部电梯,11层往返的运行效率也高于30层以上的家庭。

一种紧凑型三居室公寓:三房两厅两卫,方形布局,三间朝南,北侧走廊透明效果,动静分区,主卧室带独立卫生间,南侧大阳台,主卧室落地窗有一定的免费面积,公寓利用率高,北侧走廊房间的私密性和采光相对较弱。各功能区大小比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,生活舒适性好;公众持股高于15%,低于25%,符合住宅公众持股的正常范围。

J-家庭舒适三室:三室、两厅、两卫、南北通透两室、带独立卫生间的主卧室、阳台和带一定自由面积的多扇浮动窗,全明无暗室。每种空间类型直立,后期空间利用率高。整个空间完全清晰透明,照明良好,居住空间通风良好。考虑到卧室和卫生间的私密性,卧室的布局通风良好,运动是分开的。

开发商背景皇大集团成立于1995年,是一家以房地产开发和销售为主营业务,同时涉足建筑、贸易、能源、酒店、物业管理等业务领域的大型多元化集团企业,拥有员工2000余人,被相关部门授予中国500强房地产企业、全国百星华侨企业、aaa级超信用企业等荣誉;盘龙市经过17年的精耕细作,见证了这片神奇土地从无到有到繁荣的成长过程。在此期间,先后开发了f、夏添f、阳光城市f、机场中心城市汉口湖欧莱星城广场f、水星城市f、雪富f、雅苑f等一批精品项目。基本占据盘龙市核心区三分之一的地块,多元化的商业发展为该地区居民带来了优质的生活享受。

综合评论1。社区总体规划非常完善,有幼儿园、小学和完备的娱乐休闲设施。2.大多数项目在不同的区域设计有三个房间和四个房间,适合那些只在家里需要它们的家庭。建筑面积比率仅为1.32(包括学校);3.整体交通:自驾和公共交通非常方便。地铁步行需要8-12分钟。周围的生活和商业设施基本完善。4.它靠近后湖。后来的规划是令人愉快的,环境仍然相对美丽。有些楼层可以俯瞰湖泊。5.本工程采用双层地下车库设计。总停车位比例高达1: 1.2,停车位比例充足。本期主要由项目推动的A座,设计为人车分离,学校、幼儿园、商业区预留少量地上停车位。6.要开发的新项目缺少地板商,有必要共享周围的商业设施。7.汉口的限购区适合只需上车的家庭。

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